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FII LVBI11 - Uma análise detalhada sobre a primeira venda de imóvel e retorno promissor FII LVBI11 - Uma análise detalhada sobre a primeira venda de imóvel e retorno promissor

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FII LVBI11 – Uma análise detalhada sobre a primeira venda de imóvel e retorno promissor

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O Fundo Imobiliário LVBI11 recentemente celebrou um acordo grandioso para a venda de um imóvel. Neste artigo, vamos mergulhar profundamente nos detalhes desta transação e entender o significado do retorno impressionante esperado de 17,6%.

Acordo para venda de imóvel

O imóvel em discussão está situado na cidade de Guarulhos, São Paulo, e foi negociado por um valor substancial de R$ 94 milhões. Cabe ressaltar que este é o primeiro ativo vendido pelo FII LVBI11.

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O imóvel, conhecido como Ativo Guarulhos, é um galpão logístico com uma Área Bruta Locável (ABL) de 24.416 m², atualmente alugado para a Intermodal Brasil Logística.

Detalhes do pagamento

Dos R$ 94 milhões acordados para pagamento total, R$ 60 milhões foram pagos na assinatura do contrato de venda. O saldo de R$ 34 milhões será pago a prazo, depositado em uma conta escrow como garantia.

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Esse saldo será pago em duas parcelas. A primeira, vencendo em janeiro de 2024, corresponde a 50% do valor depositado mais os rendimentos financeiros da aplicação da conta Escrow. A segunda parcela, devida em julho de 2024, corresponde ao saldo restante na conta escrow.

Retorno estimado

A gestão estima que essa transação gerou ao fundo LVBI11 uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 17,6% ao ano, que corresponde a uma remuneração de 277% do CDI líquido de impostos no período, com um múltiplo sobre capital investido (MOIC) de 2,0x.

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Além disso, o FII vai receber um lucro distribuível de aproximadamente R$ 1,67 por cota, referente ao ganho de capital obtido com essa venda.

Impacto nos dividendos do LVBI11

Os novos dividendos do LVBI11 já foram anunciados, e um novo pagamento ocorrerá em breve. O valor será de R$ 0,87 por cota, um dos maiores da história do FII.

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Os rendimentos do LVBI11 só serão pagos aos investidores que detinham cotas do fundo até o fechamento da sessão de 31 de outubro de 2023.

Em 2023, os proventos do LVBI11 somam R$ 7,76 por cota, o que representa uma alta de 5,51% na comparação com o valor total pago de janeiro a novembro de 2022, que foi de R$ 7,3548 por cota.

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Conclusão

A venda do Ativo Guarulhos marca um marco importante para o FII LVBI11. Com um retorno estimado de 17,6% e um lucro distribuível de R$ 1,67 por cota, os investidores têm motivos para comemorar. No entanto, é importante lembrar que investimentos em fundos imobiliários também envolvem riscos, e os investidores devem fazer sua devida diligência antes de tomar qualquer decisão de investimento.

Para informações adicionais, acesse o site

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‘Este conteúdo foi gerado automaticamente a partir do conteúdo original. Devido às nuances da tradução automática, podem existir pequenas diferenças’.

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